Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo vừa được TP.HCM khởi công trong chuỗi hoạt động chào mừng 81 năm Quốc khánh. Với hàng nghìn người dân đang sinh sống trong điều kiện hạ tầng xuống cấp, dự án được kỳ vọng tạo chuyển biến về nhà ở, không gian đô thị và chất lượng sống tại khu vực trung tâm thành phố.
Ngày 29/8, TP.HCM tổ chức lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Trong các dự án được triển khai, công trình chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo nhận được sự quan tâm bởi nằm tại khu vực trung tâm nhưng nhiều năm qua vẫn tồn tại những bất cập về nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và điều kiện sinh hoạt.
Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP), hợp đồng BT. Tại điểm cầu trực tuyến thuộc phường Cầu Ông Lãnh, lãnh đạo TP.HCM cùng đại diện các sở, ngành và doanh nghiệp đã thực hiện nghi thức khởi công.
Theo định hướng triển khai, dự án không đặt mục tiêu kinh doanh thương mại mà tập trung vào chỉnh trang đô thị, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng quỹ nhà phục vụ tái định cư tại chỗ. Đây cũng là hướng giải quyết bài toán nhà ở cho người dân đang sinh sống lâu năm trong các khu dân cư chật hẹp, xuống cấp.
Khu Mả Lạng nằm trong phạm vi các tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, với khoảng 1.030 căn nhà thuộc phạm vi ảnh hưởng của dự án. Phần lớn nhà ở tại đây có diện tích nhỏ, chỉ khoảng 10–20 m², trong khi hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội chịu áp lực lớn.
Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại khu chợ Gà – Gạo, nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin. Đây là khu chợ truyền thống đã tồn tại trong thời gian dài, với khoảng 200 căn nhà vừa được sử dụng để ở vừa kết hợp kinh doanh.
Mật độ dân cư cao, không gian sinh hoạt hạn chế cùng hệ thống hạ tầng xuống cấp khiến việc chỉnh trang hai khu vực trở thành vấn đề được thành phố quan tâm trong nhiều năm. Một trong những yêu cầu đặt ra là phải cải thiện điều kiện sống nhưng đồng thời bảo đảm quyền lợi, nơi ở và sinh kế của người dân trong quá trình thực hiện dự án.
Tại khu Mả Lạng, dự án được triển khai trên khu đất khoảng 3,8 ha. Phương án quy hoạch bao gồm chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà ở thấp tầng phục vụ tái định cư. Dự án cũng dự kiến hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp 1-2.
Đối với khu chợ Gà – Gạo, trên khu đất khoảng 4.350 m², phương án đầu tư dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ, đồng thời hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư.
Điểm đáng chú ý của dự án là mục tiêu không chỉ dừng ở việc thay thế những khu nhà cũ bằng các công trình mới. Việc tổ chức lại không gian đô thị được đặt trong tổng thể phát triển hạ tầng, nhà ở và các tiện ích phục vụ cộng đồng.
Đại diện Khang Điền cho biết doanh nghiệp sẽ huy động nguồn lực về tài chính, nhân sự và kinh nghiệm để triển khai dự án, đồng thời phối hợp với các cơ quan quản lý trong quá trình thực hiện. Doanh nghiệp cam kết tuân thủ quy định pháp luật, kiểm soát chất lượng công trình và hướng đến sớm đưa người dân vào môi trường sống an toàn, đồng bộ hơn.
Theo doanh nghiệp, việc tham gia dự án chỉnh trang Mả Lạng và chợ Gà – Gạo tiếp tục nối dài quá trình đồng hành với TP.HCM trong các chương trình cải thiện không gian đô thị.
Trước đó, Khang Điền từng tham gia một số công trình, dự án chỉnh trang tại TP.HCM như Công viên bờ sông Sài Gòn khu vực Thủ Thiêm, đường Lê Lợi, Chợ Bến Thành, Hồ Con Rùa và Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch. Các hoạt động này tập trung vào cải thiện cảnh quan, tăng chất lượng không gian công cộng và góp phần thay đổi diện mạo các khu vực trung tâm.
Việc khởi công dự án Mả Lạng – chợ Gà – Gạo diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh huy động nguồn lực xã hội cho phát triển hạ tầng và nhà ở. Chuỗi công trình khởi công, khánh thành nhân dịp Quốc khánh năm nay có tổng mức đầu tư hơn 181.412 tỷ đồng, trải rộng ở nhiều lĩnh vực như giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, giáo dục và bảo tồn văn hóa – lịch sử.
Đối với khu vực Mả Lạng và chợ Gà – Gạo, hiệu quả của dự án sẽ được kỳ vọng thể hiện trước hết ở việc cải thiện chỗ ở cho người dân. Khi các hạng mục hoàn thành, khu vực có thêm hệ thống hạ tầng đồng bộ, không gian sinh hoạt phù hợp và điều kiện bảo đảm an toàn tốt hơn.
Về phía Khang Điền, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu năm 2026 đạt 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng. Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 cho thấy lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt gần 750 tỷ đồng, tăng 3,77 lần so với cùng kỳ năm trước. Đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản doanh nghiệp đạt khoảng 39.471 tỷ đồng.
Việc triển khai dự án Mả Lạng – chợ Gà – Gạo vì vậy không chỉ là một dự án xây dựng nhà ở mà còn được xem là bước đi trong quá trình tái tổ chức không gian đô thị tại những khu dân cư cũ ở trung tâm TP.HCM, hướng tới một thành phố có hạ tầng đồng bộ, môi trường sống an toàn và chất lượng hơn cho người dân.
