Không còn là những kế hoạch trên giấy, mô hình nhà ở xã hội cho thuê đầu tiên của cả nước đã chính thức được triển khai tại Đồng Nai. Với quy mô lên tới 10.000 căn hộ, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra bước ngoặt trong chính sách an sinh nhà ở, giúp hàng chục nghìn công nhân và người thu nhập thấp có cơ hội ổn định cuộc sống mà không phải gánh áp lực mua nhà.
Ngày 12/6, thành phố Đồng Nai chính thức khởi công Dự án nhà ở xã hội cho thuê Long Bình (giai đoạn 1), đánh dấu bước đi tiên phong trong việc hiện thực hóa chủ trương phát triển nhà ở cho thuê của Trung ương. Đây được xem là mô hình đầu tiên trên cả nước chuyển mạnh từ tư duy hỗ trợ người dân “sở hữu nhà” sang mở rộng cơ hội “được ở trong một ngôi nhà phù hợp với khả năng chi trả”.
Theo quy hoạch tổng thể, dự án được triển khai trên diện tích hơn 12ha tại phường Long Bình với khoảng 10.000 căn hộ dành cho thuê. Riêng giai đoạn đầu sẽ xây dựng khoảng 1.000 căn hộ trong các khối chung cư cao 20 tầng, diện tích dao động từ 30-70m², đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn kỹ thuật dành cho nhà ở xã hội. Dự kiến, các căn hộ đầu tiên sẽ hoàn thành sau khoảng một năm thi công.
Điểm đáng chú ý của dự án không chỉ nằm ở quy mô, mà còn ở cách tiếp cận mới. Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn hộ vẫn là giấc mơ xa vời đối với phần lớn công nhân và người lao động có thu nhập trung bình. Mô hình cho thuê được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nút thắt này khi giúp người dân tiếp cận chỗ ở chất lượng với chi phí hợp lý mà không phải vay mượn hay tích lũy trong nhiều năm.
Là địa phương phát triển mạnh về công nghiệp, Đồng Nai hiện có khoảng 1,2 triệu lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Tổng nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn được ước tính lên tới khoảng 160.000 căn, trong đó nhu cầu thuê chiếm tỷ lệ lớn. Áp lực chỗ ở ngày càng gia tăng khiến việc phát triển quỹ nhà cho thuê trở thành yêu cầu cấp thiết.
Không dừng lại ở việc xây dựng các khối chung cư, dự án Long Bình còn được quy hoạch theo hướng hình thành một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh với trường học, trường mầm non, công viên cây xanh và các công trình dịch vụ công cộng. Điều này giúp người lao động không chỉ có nơi ở mà còn được tiếp cận đầy đủ các tiện ích thiết yếu ngay gần nơi làm việc.
Lãnh đạo thành phố Đồng Nai cho biết phát triển nhà ở xã hội cho thuê sẽ là nhiệm vụ lâu dài nhằm nâng cao chất lượng sống của người dân, đồng thời tăng sức hấp dẫn của môi trường đầu tư. Trong cuộc cạnh tranh thu hút doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng, hạ tầng an sinh, đặc biệt là nhà ở cho người lao động, đang trở thành lợi thế quan trọng không kém quỹ đất hay chính sách ưu đãi.
Sau dự án Long Bình, Đồng Nai dự kiến tiếp tục rà soát quỹ đất và nghiên cứu triển khai thêm các khu nhà ở xã hội cho thuê tại những địa bàn tập trung đông công nhân như Nhơn Trạch, Long Thành và các khu vực động lực kinh tế khác. Đây được xem là nền móng để hình thành hệ thống nhà ở cho thuê quy mô lớn, góp phần xây dựng mô hình phát triển công nghiệp bền vững lấy con người làm trung tâm.
Việc Đồng Nai trở thành địa phương đầu tiên cụ thể hóa chủ trương phát triển chung cư cho thuê không chỉ mang ý nghĩa giải quyết bài toán an cư trước mắt. Xa hơn, đây có thể là phép thử quan trọng cho một hướng đi mới của chính sách nhà ở tại Việt Nam: thay vì đặt nặng mục tiêu sở hữu, ưu tiên bảo đảm cho mọi người dân được tiếp cận chỗ ở an toàn, ổn định và phù hợp với khả năng tài chính của mình. Khi áp lực nhà ở được giảm bớt, người lao động sẽ có thêm động lực gắn bó lâu dài với doanh nghiệp, đóng góp vào sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và cả nước.
