Việc hoàn thành và đưa vào vận hành giai đoạn 1 dự án Golden City – Tây Ninh không chỉ bổ sung gần 1.000 sản phẩm nhà ở xã hội cho thị trường mà còn cho thấy xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các đô thị vệ tinh giàu tiềm năng công nghiệp và dân cư.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi và tái cấu trúc theo hướng ưu tiên nhu cầu ở thực, phân khúc nhà ở xã hội tiếp tục trở thành điểm sáng nhờ lực cầu lớn và sự hỗ trợ mạnh từ chính sách. Tại Tây Ninh, dự án Golden City vừa chính thức hoàn thành và bàn giao giai đoạn 1, đánh dấu thêm một bước tiến trong chiến lược phát triển đô thị an sinh tại khu vực cửa ngõ Tây Nam bộ.
Ngày 16-5, Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân phối hợp cùng Công ty CP Đầu tư Thành Phố Vàng tổ chức lễ khánh thành và bàn giao giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội Golden City – Tây Ninh tại phường Tân Ninh.
Golden City – Tây Ninh
Sự kiện thu hút sự tham dự của đại diện nhiều bộ ngành Trung ương, lãnh đạo tỉnh Tây Ninh, các tổ chức tín dụng cùng đông đảo khách hàng và đối tác trong lĩnh vực bất động sản. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở vừa túi tiền vẫn còn hạn chế tại nhiều địa phương, việc một dự án quy mô lớn được đưa vào vận hành được xem là tín hiệu tích cực cho thị trường.
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân vui mừng chia sẻ về đợt khánh thành giai đoạn 1
Theo chủ đầu tư, giai đoạn 1 của dự án gồm khu 1A với 4 block A1, A2, B1 và B2, cao 16 tầng nổi cùng 1 tầng hầm. Sau quá trình thi công và hoàn thiện hạ tầng, dự án đã được Sở Xây dựng Tây Ninh chấp thuận nghiệm thu trước khi đưa vào sử dụng.
Tổng cộng có 917 sản phẩm thuộc giai đoạn 1 được bàn giao, bao gồm 824 căn hộ nhà ở xã hội, 8 căn nhà ở thương mại, 51 căn thương mại dịch vụ và 34 căn shophouse.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Văn Sơn đánh giá về dự án Golden City
Golden City được phát triển trên quỹ đất rộng khoảng 3,35 ha với tổng mức đầu tư khoảng 2.200 tỉ đồng. Dự án sở hữu vị trí kết nối thuận lợi khi tiếp giáp 4 tuyến đường gồm Hồ Văn Lâm, Trần Quốc Toản, Yết Kiêu và Võ Văn Truyền. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận trung tâm hành chính, bệnh viện, trường học cũng như các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Tây Ninh.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, hạ tầng kết nối và tốc độ công nghiệp hóa đang là những yếu tố giúp Tây Ninh nổi lên như một thị trường vệ tinh mới của khu vực phía Nam. Trong vài năm gần đây, địa phương này liên tục thu hút dòng vốn đầu tư vào sản xuất công nghiệp, logistics và thương mại biên giới, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở cho người lao động, chuyên gia và cư dân đô thị mới.
Đó cũng là lý do nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu chuyển hướng sang phát triển các khu đô thị quy mô vừa và lớn tại Tây Ninh thay vì tập trung hoàn toàn vào TP.HCM hay Bình Dương như trước đây.
Không chỉ đơn thuần là dự án nhà ở xã hội, Golden City được định hướng theo mô hình khu đô thị an sinh hiện đại với hệ thống tiện ích đồng bộ như hồ bơi, công viên cây xanh, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, giáo dục và y tế. Chủ đầu tư cho biết dự án cũng là một trong những công trình tiên phong ứng dụng mô hình “Smart Home” trong phân khúc nhà ở xã hội tại Tây Ninh.
Xu hướng tích hợp tiện ích trong các dự án nhà ở xã hội đang trở thành chiến lược phát triển mới của nhiều doanh nghiệp địa ốc. Thay vì chỉ cung cấp căn hộ giá phù hợp, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng chất lượng sống và môi trường cộng đồng nhằm nâng chuẩn phân khúc nhà ở dành cho người thu nhập trung bình và thấp.
Trong bối cảnh giá nhà thương mại tại nhiều đô thị lớn neo ở mức cao, nhà ở xã hội được xem là giải pháp quan trọng để cân bằng thị trường và giải quyết bài toán an cư cho hàng triệu lao động trẻ. Chính phủ hiện cũng đang thúc đẩy mạnh đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 – 2030.
Đại diện Tập đoàn Hoàng Quân cho biết doanh nghiệp hiện đã hoàn thành khoảng 12.000 căn hộ nhà ở xã hội trên toàn quốc và đang hướng tới mục tiêu phát triển 50.000 căn trong thời gian tới.
Hiện doanh nghiệp này đang triển khai 24 dự án tại nhiều tỉnh thành như TP.HCM, Hà Nội, Tây Ninh, Bình Thuận, Đồng Tháp, Vĩnh Long, Trà Vinh, Cần Thơ, Đắk Lắk và Cà Mau. Một số dự án từng được thị trường biết đến gồm HQC Plaza, HQC Hóc Môn, HQC Bình Trưng Đông, HQC Nha Trang hay HQC Trà Vinh.
Golden City được phát triển với đa dạng loại hình gồm mua, thuê và thuê mua nhằm đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm khách hàng như cán bộ công chức, giáo viên, nhân viên y tế, lực lượng vũ trang, công nhân khu công nghiệp và người lao động thu nhập thấp.
Một điểm đáng chú ý là sự tham gia đồng hành của nhiều ngân hàng thương mại lớn như HDBank, BIDV, VietinBank, Agribank, Vietcombank, MB Bank và Ngân hàng Chính sách xã hội. Theo chủ đầu tư, HDBank hiện là đối tác tài chính chiến lược hỗ trợ triển khai tín dụng cho cả chủ đầu tư và khách hàng trong suốt quá trình phát triển dự án.
Việc các tổ chức tín dụng tham gia sâu vào phân khúc nhà ở xã hội được kỳ vọng sẽ giúp tăng khả năng tiếp cận vốn vay cho người mua nhà, nhất là trong bối cảnh nhu cầu vay ưu đãi đang tăng nhanh tại nhiều địa phương.
Theo kế hoạch, giai đoạn 2 của dự án gồm các block C1, C2 và C3 hiện đã hoàn thành phần móng và nắp hầm, đồng thời đáp ứng đầy đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật. Chủ đầu tư dự kiến tiếp tục thi công và bàn giao trong năm 2027.
Không chỉ tập trung vào phát triển bất động sản, dịp này Tập đoàn Hoàng Quân còn công bố tài trợ 5 tỉ đồng cho Quỹ khuyến học Thành Phố Vàng nhằm hỗ trợ con em cư dân đang sinh sống tại dự án.
Theo giới phân tích, xu hướng phát triển các khu đô thị nhà ở xã hội đồng bộ tiện ích, gắn với hạ tầng và cộng đồng cư dân bền vững sẽ tiếp tục là hướng đi chủ đạo của thị trường trong những năm tới. Với vị trí nằm tại khu vực đang tăng tốc công nghiệp hóa như Tây Ninh, Golden City được kỳ vọng sẽ góp phần định hình diện mạo mới cho phân khúc nhà ở an sinh tại khu vực phía Nam.
Đức Tân
